维权?
老于没反应过来,唐方镜又详细说了一下,这才明白。
“哦,那些邻居上午去维权了啊,那个公司叫一得文化公司,听说也是我们那个小区开发商的产业……”
一边的大妈和儿子正在商量着怎么找其他邻居呢,听到老于的话很是诧异道:“你买的房子还烂尾了?”
“对啊,房子烂尾了,这房贷还得按时交,不交房贷就得上征信,唉。”老于叹口气道。
大妈闻言也是叹口气:“咱们老百姓苦啊,你说这都什么事……算了,这段时间你先住着吧。”
人从来都是复杂的,大概只有疯子是简单的吧。
老唐在一边没说话,他在仔细想着老于的话,很多的传言都不是空穴来风,至少是有一定依据。
遇到烂尾楼,很多人的第一反应是这开发商跑了!
但事实上呢,咱就先不提那些全国性的大开发商了,就单说本地开发商,他们能拿到地,本身已经说明了他们的实力。
一个开发项目烂尾而已,对于开发商名下的其他财产影响并没有那么大,最终可能破产的也只是那個房地产公司。
那种公司都是为了开发而成立的……
所以那个公司确实有可能是开发商的。
那这样的话,对于那个维多利亚花园小区的计划,老唐已经有个大概了,毕竟开发商真的跑路,和假的跑路那是两个概念。
前者你就算再有不满意的地方,那最多也只能是止损而已,首付以及交了的房贷,大概率是打水漂。
他唐方镜除非是个法师,否则绝对不可能。
“那……唐律师是吧,我们这应该咋操作呢?”一边的大妈犹豫着问道。
刚刚老唐的表现让她感觉这律师确实有两把刷子,虽然那个证看的有点害怕,但转念一想,这律师放出去,谁不怕啊……
老唐闻言笑道:“本来呢我的服务都是要收费的,不过你能让老于住着,那我也不收钱了。”
人都是相互的,他刚刚扯了那么一堆的法律规定,虽然都是真的,但放在现实基本没用,那是法庭上掰扯的东西。
人家大妈如果不配合,还是只能掏证。
“现在,咱们先去找社区,和社区一起进行调查,看看究竟有多少业主委托这个什么公司代理了,然后再把合同都找出来。”
“注意了,你们和公司的合同,还有公司和租户的合同都要,到时候给我,我来给伱们整理,然后一起报警。”
儿子开口道:“派出所我们也去过了,那要是到时候报案他们还不管呢?”
“我到时候和你们一起去,不管总得有个理由,拿着这个理由再去复议,复议不行那就是检察院立案监督,不过你放心,这么多人一起就这个事去报案,咋也会管的。”
听到唐方镜说一起去,儿子这才放心了,他对于那些什么复议或者立案监督之类的程序都不信任。
虽然现在只是一个思路,但最起码有个努力的方向。
一行人来到社区,实际上要社区做的也不多,就是在附近小区都张贴一下公告,说明那个中介公司是骗子,现在已经跑路。
让那些把房子委托出去的业主们都和社区联系。
老唐并没有再挨家挨户跑,这边他不熟,房东大妈自告奋勇,说她在这附近人脉很广,那就让她来。
不可能把所有的证据都收集齐,只要一起报警的业主有十户以上,那公安机关就肯定会重视。
处理完这边的事,老唐原本还想去维权现场看看,顺便和其他业主们了解一下情况。
结果老于这边打了个电话之后无奈道:“他们那边已经散了,天太热,有的人已经热的中暑了,大家都太累了,只能散。”
唐方镜闻言也是没办法,作为主动的一方,业主们太吃亏了。
而对方只需要一个办法,那就是拖,只要拖着那什么都不是事!
你们业主总不可能天天来吧,还赚不赚钱养不养家了。
再说你们来维权总得吃饭吧,你们的精力也不可能是无限的,那既然这样就拖着呗,拖那么几次之后,来维权的人就会越来越少。
业主们是不可能一条心的,主动的永远是少数派,其他人都在观望,反正有人去就行,多我一个不多少我一个不少。
嘱咐老于下次维权之前务必通知自己,随后老唐便回了律所。
他要查一查这个实际控制人的消息是否属实。
通过各类企业查询app,以及自己的律师关系,老唐这边很快有了结果。
维多利亚花园小区的开发商是金马房地产开发有限公司,法人叫周成和,但是通过股权穿透可以发现,这家公司的实际控制人是个叫李树伟的。
那么一得公司呢,随便查了查便发现,根本不用查,人家就明摆着的,一得公司实际控制人同样是这个李树伟!
看着面前的查询结果,老唐也是真的很感兴趣,这位李总的本事有点大啊。
维多利亚花园已经烂尾三四年了,他这边的日子依旧过得很安稳,公司也好好的开着,这绝对有本事。
将相应的调查结果进行汇总,老唐开始了自己的工作。
他最擅长的就是把法律性的东西让不懂法的人都看明白,所以现在要做的同样是,把这些调查结果做的让业主们都看懂。
一得公司的老板李树伟,同样是金马公司的实际控制人!
但是,凭借这个东西是没办法把金马公司和这个一得公司联系起来的,更别说背后的李树伟了。
雷总只是套了一层皮,他这套了有四五层。
所以,对于这个“用法律的手段让开发商接受教育”的任务,究竟怎么才能完成度弄高呢?
老唐在计划着,什么情况下能达到百分之百的完成度,最起码得把交了的钱要回来,这才能是百分之百。
事实上单单这一点就已经很难了,如果换做那些真实跑路的开发商,这任务基本上就完蛋了。
好在系统应该是不会发布完不成的任务……大概?
主要是他现在依旧搞不清楚这个系统是什么情况,呼唤系统面板的时候明明就能看到在眼前,但其他人都看不到……
所以上次和精神科医生问诊的时候,老唐还尝试着问过对方,能不能看到自己面前的一块面板。
就是那医生胆子小,当时居然被吓着了,唉……
我唐方镜自己的病情自己能不知道嘛。
业主们维权并没有固定的时间,可能今天有人提了一句,那就都说好一起去。
所以等了几天后没等到业主维权,反倒是等到了老于的好消息。
“你们那边收集的好快啊,二十三户?在社区办公室是吧,行等着,我马上就过去!”
放下电话,和老王说了一声,唐方镜出门直奔老于所在的小区。
也不知道咋回事,最近老王看自己的眼神越来越奇怪了。
一路到了社区办公室,这边人已经很多了,有房东也有租户,乱哄哄的,有的已经开始吵架了。
可以看的出来,二房东跑路之后,大部分情况下房东和租户是会干起来的。
“大家都安静一下,唐律师来了,让唐律师说!”房东大妈在办公室里扯着嗓子喊道。
她这几天在网上查到了老唐的事迹,这会儿看老唐的眼神都不太对。
得亏那天没起冲突,不然人家可不怕他们……
顿时所有人都齐刷刷的看过来,有的人脸上带着好奇,有的人则带着审视,似乎不太相信唐方镜。
没办法,老唐看着太年轻了,嘴上没毛办事不牢,这都是老话。
社区书记也在一边流汗呢,人太多了,社区都没法说。
老唐保持着职业微笑道:“大家好,我叫唐方镜,是旁边这位老哥请的律师,这次顺便呢也帮大家处理一下这个事。”
“大家的合同都带了吧,来都拿过来……”
有那审视的人正准备开口质疑两句呢,人群中忽然响起一个声音:“唐方镜?你就是那位帮助农民工讨薪,结果还被捅了一刀的唐律师?”
老唐闻言顿时有种奇怪的感觉,雷总真的是大好人啊,他那一刀岂止是捅出了一个光明的未来,这还捅出了自己的不败金身!
这年头的律师有个好名声太重要了,尤其是在本地。
“那应该就是我了。”老唐笑呵呵地说道。
顿时人群中开始议论起来,大家都是京州人,对于几个月前发生在京州这个事,基本上都听说过。
毕竟这可是被各大官媒评价为极其恶劣!
“那要是唐律师的话肯定没问题,来来来,大家赶紧把合同交上去,让唐律师帮我们!”那个人继续喊道。
这下子没人再审视了,人的名树的影,老唐现在就是真正的大状!
合同交上来,老唐和社区书记商量,找了一个办公室开始进行整理。
本来他想让外面的业主们先回去的,结果大家都不走,就在这里等着。
那就等着吧,二十三户业主,加上租户的合同也就是四十六份,再加上各自的支付记录,这个对他来说并不算什么难事。
在几个社区工作人员的帮忙下,仅仅用了一个小时就把证据整理好了。
“现在证据已经没问题了,走吧,大家和我一起去报案!”
有人带领,其他业主和租户们自然没意见,这种和公家打交道的事,其实很多人都不愿意带头。
一群人浩浩荡荡出发,有租户在那里感慨道:“这次总会管吧,我都跑了几次派出所了,他们说这是民事纠纷,建议我去法院起诉。”
“那公司人都跑了,我咋起诉啊……”
旁边的人也是点点头,虽然派出所那边有理由,但在大家心里那就是不管。
与此同时,小区附近的盐水路派出所内,民警小刘抬起头随意看了一眼,顿时满脸呆滞。
“师傅师傅,你看!”
旁边的老民警一抬头也被惊着了,外面浩浩荡荡的进来一群人,这是要干啥?
“你去通知领导,叫其他人来,我先上去问问是个啥情况!”
老民警说完就准备上去呢,结果那一群人走到院子里后都停下来了。
然后其中一个人拎着巨大的手提包走了进来,其他人都在院子里等着。
这又是什么情况?
老民警当jc好多年,还没遇到过这种事呢。
却看到那拎着手提包的男人走进来,脸上挂着微笑:“同志你好,诶前几天我们见过的,就在旁边那个小区里,我姓唐……”
他前世和相关部门打交道的次数很多,比如这种人多的情况,你人可以一起来,但是最好选出代表,因为领导不可能一次听那么多人说话。
其他人不想当这个代表,老唐自然无所谓。
小刘年轻,记忆好,马上说道:“哦对,你是那个唐律师,不是你们这是什么情况啊?”
老唐闻言将手提包放下,一边往外掏东西一边说道:“今天来就是报个案,涉及到的人有点多,大家都想知道情况,所以就跟来了……”
将大概情况说了说,老民警顿时放下心来。
“这是外面他们的身份证,这是相关证据。”
老民警开始挨个看材料,随后他便产生了老葛当初一样的感觉。
你这确定只是来报警的?
证据加上法律依据,这都形成完整的证据链了!
而且,单一的一户被骗金额并没有太多,但是这么多户加起来,那数量就很恐怖了。
翻看了一会材料,旁边的小刘开口道:“那也没必要来这么多人吧?”
老唐闻言笑的很委婉道:“这个嘛……主要是这么回事,之前不是有业主和租户来报过警,可能……啊,可能是因为金额不足吧,咱们这边也没受理……”
老民警摆摆手道:“行,我现在就往上报,应该是能立案的。”
“好的好的,那我让他们先回去吧,我在这里等着结果就行。老唐依旧笑得很委婉,好像没听懂对方的话一样。
反正老葛那边他去报案,很快就会给反馈。
通知了外面的人之后,大部分人都回去了,只有那么几个还在等着。
没有等太长时间,也就一个多小时吧,有一位所领导出来了。
“你就是那位唐律师啊,久等了,我之前刚好有点事,现在经过研究,决定立案,小刘,把材料给唐律师。”
拿着刑事立案通知书,老唐出了大门,看着外面的几个人笑道:“搞定,接下来就等着公安机关调查就行,这么大的诈骗金额,够那几个二房东喝一壶了。”
不管怎么说,立案后公安机关找人肯定比普通人强,能找到人,哪怕钱已经被挥霍了,那能送进去也是个念想。
时间一晃到了第二天,老唐照旧来到了律所,和保安大眼瞪小眼之时,手机响了。
“老于,啊今天要去维权啊?好嘞,我马上过去!”
之所以要参与维权,主要是想和其他业主们交流一下,能争取更多业主一起参与诉讼,那就最好了。
把之前准备好的材料都装进手提包,老唐下楼骑上自己的小电驴直奔凯旋街!
结果到了地方刚刚停好小电驴,就听到了一阵阵的吵架声。
赶紧围过去看,一得公司门口已经是泾渭分明,业主们围在外面,三三两两,而在公司门口站着一排保安。
看了看旁边,老于已经到了,老唐凑过去说道:“今天咋保安这么多?”
于建设回头看了看发现是唐律师,苦笑道:“今天还算少的了,唐律师,你是没见以前,那是真的多,有一次他们的保安比我们维权的业主都多。”
老唐闻言也是感慨,一个公司不可能有那么多保安,但人家宁愿花钱雇保安,也不愿意在烂尾楼上投钱。
很大可能是后者的缺口太大了……
听到这声唐律师,老于旁边的人都看了过来,有人开口道:“于哥,这就是你之前说的那位唐律师?”
“对,就是唐律师,他今天过来想和我们了解一下情况。”
难得有律师主动了解情况的,业主们你一言我一语地开始说。
老唐指了指里面道:“那里面吵架的是谁啊?”
有业主介绍道:“那个大姐是我们维权的,她的情况真不好,好像因为逾期被银行告了,现在法院判她违约,贷款,诉讼费反正得赔好多钱,人都要崩溃了。”
“那个男的姓王,是这公司的副总,听说以前也是混混出身,脾气特别大。”
“我警告你啊,你再继续吵我们就报警了,那你被银行起诉要钱和我们有什么关系?”
“怎么了,你买房子是我们逼着你买的吗?”王总在那里喊道,虽然年纪大了点,但那样子看着依然凶悍。
王总现在真的很生气,本来好端端的,结果今天刚到公司,就看到这些人在闹,说是要见老板。
那老板肯定不可能出面的,只能他这个副总出面。
“踏马的一天天来闹,咋了,闹什么闹啊,没钱买什么房子,再说了你钱是在我们这交的吗?就你这样子,那我们公司还开不开了?”
“不想搭理你们,结果一个个的变本加厉,没完没了了是吧?”
“我都不知道你哪听的消息,我们李总和那什么小区半点关系都没有,你现在马上离开,不然我报警!”
中年妇女还想反驳,旁边又有一个西装男走了过来道:“好了好了,都散了吧,王总说的难听,但那也是为了你们好。”
“你们知不知道在这里堵着我们公司门的行为算什么,算寻衅滋事知道吗,真的追究起来,你们都有麻烦。”
老唐身边,于建设开口道:“这男的好像是他们公司的法务,也不是什么好东西。”
法务啊,老唐顿时来了兴趣,他就喜欢同行!
门口处,就在王总觉得情况稍微好了点,准备点根烟的时候,人群中突然响起一个声音。
“哎呦,你们这么说话,好像我们这一群人在欺负你们两个老实人啊!”
这阴阳怪气的话让刚刚收敛了一点脾气的王总顿时爆炸。
看着说话的人喊道:“你谁啊,你说这话什么意思?啊,是不是觉得人多就有理了?”
阴阳怪气的自然是老唐,这会儿施施然地走上前:“我啊,我是咱们业主请来的代理律师,我姓唐!”
没毛病,老于就是业主之一,我说是业主请来的律师,那逻辑上没问题。
看着这个突然冒出来自称律师的家伙,王总冷着脸道:“这不是还有钱请律师嘛,来我这里哭什么穷!”
“还说什么被逼的要跳楼了……”
中年女人,也就是徐君英擦了擦眼泪,有点奇怪地看着身边这位唐律师,不知道对方是哪冒出来的。
王总已经接着说道:“他的房子拿不到很着急,这我们能理解,但这并不代表他就能随便来这里闹了,我们还做不做生意了!”
“那你是他们的律师,你来说,他们这样堵着公司门,就合法了?还是说你也想一起堵门呢?”
老唐闻言笑了笑道:“不会的不会的,法治社会嘛,他们这样做肯定不合法。”
这话一出来,徐君英顿时忍不住想说什么,但被身后的其他业主拽住了。
老唐接着说道:“我就想问问,你们那个金马房地产公司的房子,啥时候能给人交房,不给交的话,那能不能给人把钱退了。”
听到这话王总都没说话,旁边的西装男法务开口道:“你这律师假的吧,我都说了,他的钱又不是给我们这交的,要退钱去找开发商啊……”
西装男的话被老唐打断了,他盯着面前的同行道:“开发商的实际控制人就是你们公司的老板!”
“现在,开发商那边连个鬼影子都找不到,我们不上这来找,上哪找?”
“你这人是不是耳朵有毛病,我都说了那开发商和我们老板没关系!”王总在那里喊道!
“对啊,这位不知道真假的唐律师,你也说了这是法治社会,说话要讲证据的对不对……”
“那你看这是啥!”老唐打开手提包,将一块折叠的纸板拿出来,嘴里还配了个音:噔噔蹬蹬!
纸板被几个业主打开,长两米宽两米的巨大纸板顿时出现在众人面前。
上面清晰地标着各种股权穿透图,很清楚很明白。
“你告诉我,这两个名字一样,联系方式一样的李树伟是不是一个人呢?”
别说王总了,就连业主们都被这一手操作给惊着了。
“你,你,这……”
眼看着王总说不出话来,老唐接着说道:“哦呦,王总你是看不懂吗?没关系的,来来来我教你,没文化不要在意别人的眼光,要多学习……”
“我学你****!你踏马听不懂人话吗?是不是有病啊!”